Приобретение квартиры в новом доме можно сделать более экономным, если покупать со скидкой от первоначальной цены 15–25%. Рассмотрим как это работает на 8 примерах.
1. Покупка в низкий сезон спроса, летом или в праздники
Вероятная экономия: 15%
Стоимость жилья не всегда постоянна. Бывают периоды, когда продаж практически нет. Обычно это происходит летом, когда люди отдыхают, путешествуют и меньше всего думают о решении долгосрочных вопросов. Чтобы обеспечить приток хоть каких-то денег, застройщики привлекают покупателей большими дисконтами. Такие же условия могут возникнуть в начале года, в январе, когда после новогодних праздников деловая активность резко спадает. Размер экономии по подобным акциям в пределах 15%. Например, купить квартиру в Корсакове: https://korsakov.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ можно с существенной скидкой, если воспользоваться приведенными ниже советами от экспертов рынка недвижимости.
О скидках узнаем на сайтах девелоперов, звоним специалистам по продажам.
2. Привести нового покупателя, знакомых, друзей
Вероятная экономия: 2%
Одна из фишек застройщиков: «Приведи друга». Вы находите желающего купить квартиру рядом с вами и рекламируете ему свой вариант. Только после получения вами своего дисконта ему все же лучше приобрести квартиру. Экономия небольшая, около 2%, но это тоже деньги. Если у вас таких друзей нет, то поищите посторонних покупателей в соцсетях и на форумах.
О скидках узнаем в отделах продаж, ищем акции в сетях.
3. Искать распродажи
Вероятная экономия: 15%
Ждем «Чёрную пятницу», она иногда наступает и у строительных компаний. Пятница длится три дня, в течение которых застройщики стремятся продать как можно больше квадратных метров жилья. А покупатели имеют возможность подобрать себе хороший вариант со скидкой.
Специальные пятничные дисконты достигают 15%, бывают штучные предложения с великолепной скидкой до 25%.
Об акции узнаем в сети по поиску: «Чёрная пятница на рынке недвижимости (город)».
4. Делать оплату на старте продаж
Вероятная экономия: 15-25%
В самом начале строительства девелопер дает очень низкие цены. По мере продвижения работ стоимость растет, чем ближе к завершению строительства, тем она выше. Рост стоимости может быть обусловлен множеством факторов. Разница цен на этапе начала работ и готового к заселению жилья бывает до 10–15%, а в привлекательных жилых комплексах достигает 20-25%. Но надо иметь в виду, что наиболее ликвидные варианты приобрести в начале продаж трудно, они уходят по дорогой цене позже.
Как сэкономить — получить своевременную информацию о старте продаж.
5. Купить квартиру в самом конце продаж
Вероятная экономия: 15%
В самом конце продаж у застройщика могу остаться непроданные квартиры. От них надо избавиться, чтобы не нести издержки. Цены могут быть очень привлекательными с экономией 10-15%. Хотя этот метод не стопроцентный, таких квартир вовсе может не быть. Информацию получаем непосредственно от застройщика.
6. Купить «неудачную квартиру»
Вероятная экономия: 15%
Существуют квартиры, которые «зависают». Первый этаж, возле лифта, плохой вид из окна, с неудачной планировкой. Если вам это подходит, то можно приобрести дешевле на 10–15%. Информацию получаем непосредственно от застройщика.
7. Покупать несколько квартир
Вероятная экономия: 2%
Можно получить хороший дисконт при покупке дополнительно еще одной или двух квартир у одного продавца. Многие застройщики дают такие скидки на покупку следующей квартиры или, например, машино-места на паркинге. При покупке жилья и машино-места одновременно тоже можно рассчитывать на скидку. Как узнать о скидках — искать информацию в отделе продаж.
8. Попросить о скидке
Вероятная экономия: 7-8%
Застройщик может предоставить индивидуальную скидку, если покупатель попросит ее. Лучший момент для такого предложения — конец месяца, квартала, года. Не всегда застройщик готов идти навстречу покупателю, но это не значит, что такой вариант не даст результата. Пробуйте! Почему бы и нет? Как сэкономить — попросить о скидке напрямую у застройщика.
